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楼主: 瓯海吹

[城市建设] 瓯海中心区339米超高层建设纪实

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发表于 2019-3-9 10:08:36 | 显示全部楼层
鹿城之子 发表于 2019-3-9 09:46
; Q( U) o, A8 I! T( D& s' j: a这桩打下,大发觊旋门的房子会不会受影响,变危房
) v2 f) j" f. _1 P" x+ e- K. |! j
打桩的时候不会的,深基坑开挖时基坑围护会有专业施工方案保证周围的水平位移在合理的范围之内。正负0.00完工后就不要当心了。

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发表于 2019-3-9 11:26:33 来自手机 | 显示全部楼层
田小布 发表于 2019-3-9 07:16
8 w9 Y' P7 h" g% ?2 j8 ^装机忙碌着打桩,周边大量钢筋,承重大石头进场
3 B! H& Y' Y, k, E! ?$ c; F$ z5 a
看位置貌似是住宅

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发表于 2019-3-9 11:47:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 田小布 于 2019-3-9 11:49 编辑 ' T- m" |* D! w/ _3 U" ?: x

; @" ]& N8 K$ {( _/ j在地块分界线开始砌围墙了。% C+ `1 B$ ]6 n8 y4 p
在住宅地块和超高层地块分别新安装了临时高压变电箱,工地施工要大量用电
. l  E7 f) t8 y: K: |3 D2 U1 x8 h! D4 P! Z5 d* e
4 {, U( C4 Y- d, _
三大卡车 打桩柱进场2 c; `' {& H, G) \) d
4 y  o2 ?9 Y  ~& `  V. H( G
- y3 C2 O8 \( X9 J3 v1 N+ V6 l# U

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发表于 2019-3-9 12:12:56 | 显示全部楼层
进度看起来不错,华侨城的进度也不错。

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发表于 2019-3-9 12:18:02 来自手机 | 显示全部楼层
终于看到论坛里有几个懂施工的人了

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发表于 2019-3-9 15:23:15 | 显示全部楼层
大家得支持  建好是温州的福气  难得有愿意投资温州的实力开发商

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发表于 2019-3-9 15:51:40 来自手机 | 显示全部楼层
猎鸟 发表于 2019-3-9 09:573 r5 |: \  k% }
混凝土配重试桩检测单桩承载力能否达到设计要求

* o& L3 k4 d) p! e6 S这个解释真是专业!

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 楼主| 发表于 2019-3-9 16:45:43 来自手机 | 显示全部楼层
鹿城之子 发表于 2019-3-9 10:00; Z) H$ K% u; H! F( |7 X6 ^
大发质量有上海环球金融中心和金茂大厦的好吗,建大发时知道旁边会建超高层?

$ @3 ~5 f2 }  ~7 p9 n. |. f9 H' \; A这个不用担心的,温州世贸大厦旁边那么多破旧住宅楼都没事,而且都是年代很久远的,大发至少还是新建的

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发表于 2019-3-9 18:41:07 | 显示全部楼层
田小布 发表于 2019-3-9 11:478 H. Z$ j! f9 X" ]
在地块分界线开始砌围墙了。
5 {) g$ B1 ?$ d/ k% ]在住宅地块和超高层地块分别新安装了临时高压变电箱,工地施工要大量用电
1 E' g/ X! n3 [/ C) w! a4 Z
这个进度确实不错,顶!!!

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发表于 2019-3-9 20:22:19 | 显示全部楼层
呵呵,预应力混凝土管桩,承载能力不高。应该是裙楼部分!

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 楼主| 发表于 2019-3-9 22:02:25 | 显示全部楼层
田小布 发表于 2019-3-9 11:47% y3 R7 T5 J+ m7 f* A) M+ J' y
在地块分界线开始砌围墙了。
( V  \- n( |+ W& @* F在住宅地块和超高层地块分别新安装了临时高压变电箱,工地施工要大量用电

" ?8 S8 r7 x. C$ u, C# G0 a2 h$ M感谢你的分享,很给力

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发表于 2019-3-9 22:41:52 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-3-3 15:53( Z% F: l3 ~+ E- Q* U/ p+ N* D
自从世贸之后,对温州超高都没信心了。

/ i% V8 X6 g, \/ X. S! C应该是置信之后

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发表于 2019-3-9 22:48:17 | 显示全部楼层
瓯海吹 发表于 2019-3-9 16:45
1 w1 W# d0 e. i6 Y" m4 i这个不用担心的,温州世贸大厦旁边那么多破旧住宅楼都没事,而且都是年代很久远的,大发至少还是新建的
3 D8 `) j$ q0 `7 O
打桩的应该是住宅

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发表于 2019-3-9 23:17:53 来自手机 | 显示全部楼层
不是说必须先建超高到几层了才能建住宅吗

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发表于 2019-3-10 07:56:23 来自手机 | 显示全部楼层
泪痕下的伤 发表于 2019-3-9 23:17( a3 R8 `1 \+ e
不是说必须先建超高到几层了才能建住宅吗

( [7 x% N4 Z; q$ X5 D8 h是超高层建到出形象了,住宅地块才能出售。目前超高层地块也有很多挖机和桩机在施工

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 楼主| 发表于 2019-3-11 15:51:43 | 显示全部楼层
田小布 发表于 2019-3-10 07:56
! ~/ H9 ]& q/ ^+ D& S是超高层建到出形象了,住宅地块才能出售。目前超高层地块也有很多挖机和桩机在施工

1 t: @) V1 |* Z. i' `& S" J进度真的很快,很快围墙就要围起来了,不知道后面能不能进去看看

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发表于 2019-3-11 17:03:33 | 显示全部楼层
现在开建的的确是住宅。这个项目协议是这样:先卖40%住宅,这样才有钱打超高层地基,打完超高层地基卖剩余60%住宅,再卖35%超高层可销售部分,这样才有钱建主楼超高层。并不是先建完超高层再卖住宅,这个项目总投资50亿,把可销售的部分全卖光大概只有25亿,如果再卡住资金链没人愿意建。风险在于建好超高层地基,卖完住宅就可能就不建了。但地基部分按25%算需要投入大概12亿,住宅大概6亿,地价大概7亿,已经投入25亿了,就算烂尾开发商也没赚到钱。

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发表于 2019-3-12 11:14:42 | 显示全部楼层
可以可以,一步步来。

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 楼主| 发表于 2019-3-12 12:17:33 | 显示全部楼层
skysun123 发表于 2019-3-11 17:03
1 B  a. e' W% k& |& c现在开建的的确是住宅。这个项目协议是这样:先卖40%住宅,这样才有钱打超高层地基,打完超高层地基卖剩余6 ...
! g0 |/ X; [5 W- Y' F
这么一分析,感觉超高层很稳了

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发表于 2019-3-12 12:42:06 | 显示全部楼层
skysun123 发表于 2019-3-11 17:03! E8 V  x* v; {# c3 ~/ T6 e
现在开建的的确是住宅。这个项目协议是这样:先卖40%住宅,这样才有钱打超高层地基,打完超高层地基卖剩余6 ...

' B& x% S7 \5 y这样的限制应该是合理的

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发表于 2019-3-12 15:07:10 | 显示全部楼层
楼主加油,持续更新,见证超高层的诞生。

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发表于 2019-3-12 15:45:39 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-12 17:27:52 来自手机 | 显示全部楼层
龙之梦拿地之后还是那个鸡肉卷造型吗?那上面的logo都不是啊

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发表于 2019-3-14 13:29:28 | 显示全部楼层
绿城广场的桩打了一半,围墙内都长草了,还会建吗?

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 楼主| 发表于 2019-3-16 12:16:28 | 显示全部楼层
因为超高层落地,带动了周边楼盘的销量

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 楼主| 发表于 2019-3-16 12:21:36 | 显示全部楼层
住宅区域最西边的打桩机已经撤了,柱子已经打如地面中~ 对了,旁边这个类似摄像机的东西是干嘛的?

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 楼主| 发表于 2019-3-16 12:24:24 | 显示全部楼层
正在吊钢筋

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 楼主| 发表于 2019-3-16 12:26:34 | 显示全部楼层
围墙开始弄了,以后看不到里面啦

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 楼主| 发表于 2019-3-16 12:29:09 | 显示全部楼层
超高层地块有小型打桩机正在打桩,不知道大型打桩机何时才运过来

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发表于 2019-3-16 12:37:55 | 显示全部楼层
说实话,个人对这个龙之梦不是太看好,绍兴的超高也是他建的,好久还没出地面,在湖州建亚洲最大的游乐园,投入的资本巨大,如果这个项目失败,资金链必然断裂。这个公司好像专门搞别人不太想搞的项目,感觉是在赌博,这只是我个人的一些想法!
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