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楼主: 瓯江潮涌

[城市建设] 时代滨江上品,滨商起飞

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发表于 2019-8-5 18:19:30 | 显示全部楼层
二拳超人 发表于 2019-8-5 16:311 T5 y, e8 d  F5 d# Q* s
之前觉得你说话还挺客观的
; O9 N0 m+ d/ E- T看了你说这个“高楼不可能造的”就觉得你有点酸了,建议看下文件
/ T% z) F  [6 f: X; y9 G$ v" T
造一个高楼没有这么简单的,开发商不是傻瓜,对市场是很了解的,他不可能来做亏本生意,不信你看。

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发表于 2019-8-5 18:22:51 来自手机 | 显示全部楼层
湛天 发表于 2019-8-5 18:198 l: J) C7 k" p! g% U
造一个高楼没有这么简单的,开发商不是傻瓜,对市场是很了解的,他不可能来做亏本生意,不信你看。

0 O8 z3 V3 g. j2 ~那你这意思是不是就是宁波建的两幢400+都是不会亏本的?温州就是建不了高楼这意思?也是无语麻烦在温州论坛也别这么阴阳怪气好吧 别的人忍的了 我看到你说的这些话真的很无语

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发表于 2019-8-5 20:03:42 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-8-5 14:46% h4 h" Z+ q  D& R
时代集团,温州本土老牌开发商了,总部好像搬到外地去了,但是一直还是在温州大手笔开发的,实力还可以吧 ...

+ b1 O) ^& g. c1 f: E3 ?2 k3 z我看到的是悦江置业,悦江置业是是华润的子公司?!

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发表于 2019-8-5 20:06:50 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-8-5 18:333 @# m! f% ]. N5 ^( b- k/ G
他平时都还挺客观。
+ J% k5 J* {- i  G/ W8 w) C
狗急跳墙
( r" s* U1 y7 j+ x8 ?/ G这样的人见多了,一眼红,本性就暴露

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发表于 2019-8-5 20:13:47 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-8-5 20:07( H: D( B4 G$ R: s, o" U. O: Y) [! g8 B
是合作的,这个比较复杂,不必强究。
2 u8 r3 q& ]" v! }% t
悦江贴华润的牌?

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发表于 2019-8-5 20:17:25 来自手机 | 显示全部楼层
二拳超人 发表于 2019-8-5 16:316 V; q: E" Y' m
之前觉得你说话还挺客观的2 B5 Q+ o; r' C" v2 G( |8 T
看了你说这个“高楼不可能造的”就觉得你有点酸了,建议看下文件

9 m) E  c  M6 X7 |' `* D可能是以前谈论的领域,宁波略有优势,就故作客观吧。现在到了温州更突出的领域,本质就露出来了,一张嘴就说温州建不起高楼,但是浙江第一高楼还确确实实在温州,就只能改口说一个城市不是单发展高楼的这种冠冕堂皇的话了。

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发表于 2019-8-5 21:05:09 来自手机 | 显示全部楼层
我有一个朋友被华润招进去 做这个项目的甲方。听说华润对这个项目 进度要求不高,至少要开发五六年左右。。。

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发表于 2019-8-5 22:29:15 | 显示全部楼层
瓯海琪琪 发表于 2019-8-5 20:171 e6 R; H: G! l
可能是以前谈论的领域,宁波略有优势,就故作客观吧。现在到了温州更突出的领域,本质就露出来了,一张嘴 ...

! f+ I, P$ }' q4 g" S是的,只能说这个人城府深,可怕

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发表于 2019-8-5 22:30:28 | 显示全部楼层
湛天 发表于 2019-8-5 18:19. Y; d( V  I* K# w, t7 F
造一个高楼没有这么简单的,开发商不是傻瓜,对市场是很了解的,他不可能来做亏本生意,不信你看。

$ e: J0 k' O. @. }. G好了,别酸了,大家都看清你了。

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发表于 2019-8-6 00:27:01 | 显示全部楼层
zhujianxin 发表于 2019-8-5 21:05
, U6 Y1 w4 I  X我有一个朋友被华润招进去 做这个项目的甲方。听说华润对这个项目 进度要求不高,至少要开发五六年左右。。 ...
* Z- J3 b; J6 n' w+ ]
也正常,大体量的豪宅和写字楼,去化率都不快。这个项目又进度和预售挂钩。慢慢造,慢慢卖。

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发表于 2019-8-6 00:34:13 | 显示全部楼层
fbz 发表于 2019-8-5 20:03
; Z5 A9 S, J- ?9 u我看到的是悦江置业,悦江置业是是华润的子公司?!
3 G% x, g& r$ Y
这是一期的开发商,时代应该打算自己吃。
+ O0 I* f0 p. h/ Y3 z二期和华润怎么合作现在还不知道呢,是股份制(占比如何),还是华润就负责品牌输出。都还不知道

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发表于 2019-8-6 07:49:16 | 显示全部楼层
二拳超人 发表于 2019-8-5 22:29  D8 x( b0 \: E( `7 D6 Q
是的,只能说这个人城府深,可怕
# I+ M" P' a7 Z
既然你说宁波有二个400+的,那何必在呼你的到现在都不知道多高的楼盘。

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发表于 2019-8-6 07:53:48 | 显示全部楼层
fbz 发表于 2019-8-5 20:03
' f: g4 [& i4 g: F+ h3 c我看到的是悦江置业,悦江置业是是华润的子公司?!

. Z# k, }' B4 R: M一般开发商为了降低投资风险为针对某个项目成立项目公司,即使开发不成功与总公司无关,这是常识。

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发表于 2019-8-6 07:55:05 | 显示全部楼层
爱爱爱温州 发表于 2019-8-5 20:06* {& T% I$ {0 ^* N
狗急跳墙0 s' ?' V1 R. O, W  @
这样的人见多了,一眼红,本性就暴露

" r& x9 j3 P1 O( S9 @我只是提醒把图画得靠谱点。

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发表于 2019-8-6 07:56:23 | 显示全部楼层
二拳超人 发表于 2019-8-5 16:31
  ^! |  k, Q+ f之前觉得你说话还挺客观的& L  A! a+ `: ~- `+ W1 @
看了你说这个“高楼不可能造的”就觉得你有点酸了,建议看下文件
  {' S4 H, _% \" W6 j1 o( k
下个文件就能成功,那中国的文件不要太多。都成功了没有。

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发表于 2019-8-6 07:57:27 | 显示全部楼层
274231547 发表于 2019-8-5 18:22( _3 L& }% \# B: W4 f
那你这意思是不是就是宁波建的两幢400+都是不会亏本的?温州就是建不了高楼这意思?也是无语麻烦在温州论 ...
- ~0 G" ^: r  k( |7 C$ m
这是你自己的理解,与我无关。

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发表于 2019-8-6 07:58:30 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-8-5 18:33
5 C, f: ^0 o" K1 X. h# H& [他平时都还挺客观。

, O7 H. p( J3 `6 P4 l) s! ]我这话说错了吗?

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发表于 2019-8-6 07:59:57 | 显示全部楼层
爱爱爱温州 发表于 2019-8-5 20:06
5 I2 M* S- \& c% O/ H狗急跳墙
& a$ B" a0 r3 s# L; P9 r- G这样的人见多了,一眼红,本性就暴露

" I1 c) H$ S; \6 s1 ~/ a% U你不要以自己的心里来猜人家。

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发表于 2019-8-6 08:01:51 | 显示全部楼层
瓯海琪琪 发表于 2019-8-5 20:17
# l) o" N3 j# M& _% ]3 d$ u可能是以前谈论的领域,宁波略有优势,就故作客观吧。现在到了温州更突出的领域,本质就露出来了,一张嘴 ...

: \" d. t0 l8 C# S( c4 R( ^7 j到了温州什么领域更突出我是没有想到,我只是就事论事。

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发表于 2019-8-6 08:58:18 | 显示全部楼层
湛天 发表于 2019-8-6 07:55
) u$ e' ~5 v( I& a+ P2 R我只是提醒把图画得靠谱点。

- Q3 `5 _( u9 R; X9 a% N# J. ^# p 画个高楼只是装装样子的,一般不可能造的,主要还是促销住宅。* g+ [9 W3 h+ {; y+ Z! T
这叫提醒把图画得靠谱点?你的论点是高楼不可能建起来,谢谢!

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发表于 2019-8-6 12:00:29 | 显示全部楼层
爱爱爱温州 发表于 2019-8-6 08:58
8 ?4 S8 F$ h- Z画个高楼只是装装样子的,一般不可能造的,主要还是促销住宅。2 J- a. Z" C$ m# Z  y
这叫提醒把图画得靠谱点?你的论点是高 ...
) a0 L  S' ~- d0 f4 [
因为这样的情况宁波也有。其实高楼造不造与我们有毛关系,论高楼温州200米以上写字楼还不如绍兴多,但这不能否认温州总体实力强于绍兴的事实。

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发表于 2019-8-6 12:09:21 | 显示全部楼层
fbz 发表于 2019-8-5 20:03+ O4 e  E) q* C3 O; R, ~4 A& n2 }
我看到的是悦江置业,悦江置业是是华润的子公司?!

% l2 F6 Q1 M" N: q. [# n0 u  P/ h这是每次项目启动,房开都会设立的临时附属公司,楼盘开发完成后就会解散。不会直接拿房开的公司来销售运营

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发表于 2019-8-6 12:42:39 来自手机 | 显示全部楼层
湛天 发表于 2019-8-6 12:00) d+ A8 c5 Z6 V- c& g0 e
因为这样的情况宁波也有。其实高楼造不造与我们有毛关系,论高楼温州200米以上写字楼还不如绍兴多,但这 ...
+ Q, i5 J; _" ~% ]$ m1 d
宁波人果然是浙江城府最深的 平时低调背地里处心积虑 直接把话题矛盾转移给了绍兴 绍兴也可怜的 一句话总结宁波人就是老狐狸

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发表于 2019-8-6 12:49:44 来自手机 | 显示全部楼层
湛天 发表于 2019-8-6 12:00
+ u8 g' D0 [: M# K/ V! ]因为这样的情况宁波也有。其实高楼造不造与我们有毛关系,论高楼温州200米以上写字楼还不如绍兴多,但这 ...

. s1 c! J) j/ w, b那你也无法否认高楼起来城市形象也会起来一大截 就像杭州虽然城建精致 但在贴吧里还被嘲笑一堆矮子楼 而且杭州也在想方设法建高楼 我不敢说建高楼一定是好的亦或者是绝对坏的 但在现在矮子楼聚集的滨江商务区 这座高楼的建成会给商务区的观感改善很多

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发表于 2019-8-6 13:14:06 | 显示全部楼层
湛天 发表于 2019-8-6 12:00
7 F+ y: s. b, ]) ?  ^/ @因为这样的情况宁波也有。其实高楼造不造与我们有毛关系,论高楼温州200米以上写字楼还不如绍兴多,但这 ...

4 \$ ?" ]! Q( d" o9 m嗯对,你说得很有道理!所以温州的这个高楼跟你有什么关系呢?你在这评头论足,说三道四!说温州的造不起来,可真是两副面孔

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发表于 2019-8-6 13:34:17 | 显示全部楼层
274231547 发表于 2019-8-6 12:493 p: D; N; B' I: e. x8 d
那你也无法否认高楼起来城市形象也会起来一大截 就像杭州虽然城建精致 但在贴吧里还被嘲笑一堆矮子楼 而 ...
2 \0 O" n0 g/ c4 X! T
杭州有市场。

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发表于 2019-8-6 13:47:58 来自手机 | 显示全部楼层
湛天 发表于 2019-8-6 13:34
' H+ g% r. L& {* a5 t' s杭州有市场。

& K' G& p# G0 G  A7 t, A2 K说来说去 绕一道子弯你就想表达温州没实力就没市场 不配建高楼呗 何必装成一幅清白样

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发表于 2019-8-6 13:56:09 | 显示全部楼层
露出狐狸尾巴,满嘴的都是酸里酸气 阴阳怪气的模样# o' X% s* O% N  u$ L
这宁波人可真是够恶心,呕

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发表于 2019-8-6 13:57:42 来自手机 | 显示全部楼层
湛天 发表于 2019-8-6 12:00
( E$ [* A/ y0 p! L' G1 }) S因为这样的情况宁波也有。其实高楼造不造与我们有毛关系,论高楼温州200米以上写字楼还不如绍兴多,但这 ...

% H* g0 t2 u& [* Y是的高楼造不造与我们有毛关系,200米以上就算高楼吗?199米算高楼还是矮楼呢?$ Y. S9 D& f  S, H1 B8 u# d% B1 o
不过300米以上的温州实实在在有一座,宁波还是个零蛋吧。说温州这座300+的建不起,倒不如关心关心宁波这种连300+都没建造经验、且高楼市场不如杭州的,怎么撑得起几座400+吧。

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本帖最后由 二拳超人 于 2019-8-6 13:59 编辑
/ G$ h+ ]$ _% e% s1 V9 C3 p
湛天 发表于 2019-8-6 07:56' V, ?+ R5 N5 `' @
下个文件就能成功,那中国的文件不要太多。都成功了没有。

) Q* |/ Z: A  I) }你可真牛逼,政/府文件还比不过你这张嘴可信?2 A( L) m/ c; N8 m+ t4 Z# L
66666,大开眼界,你的嘴天下第一了,几十亿的政/府文件的可信度还没你的嘴高,你说不建就不建,厉害了呢!
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