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楼主: 瓯江潮涌

[城市建设] 时代滨江上品,滨商起飞

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发表于 2019-8-5 16:31:14 | 显示全部楼层
湛天 发表于 2019-8-4 21:43
6 Y# `$ K. D! D/ N: h) t2 q画个高楼只是装装样子的,一般不可能造的,主要还是促销住宅。
9 X4 i- i5 z" a$ T4 T# K
之前觉得你说话还挺客观的1 u0 g# o! A! i) ?* }
看了你说这个“高楼不可能造的”就觉得你有点酸了,建议看下文件

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发表于 2019-8-5 18:19:30 | 显示全部楼层
二拳超人 发表于 2019-8-5 16:31
6 B% U* J7 d  [' G, s/ ~+ v之前觉得你说话还挺客观的/ X$ Y$ u  x1 ?' }. I" _: K  \
看了你说这个“高楼不可能造的”就觉得你有点酸了,建议看下文件
" v; g  ?$ {& ?. y
造一个高楼没有这么简单的,开发商不是傻瓜,对市场是很了解的,他不可能来做亏本生意,不信你看。

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发表于 2019-8-5 18:22:51 来自手机 | 显示全部楼层
湛天 发表于 2019-8-5 18:199 I+ c, C) X) S# y
造一个高楼没有这么简单的,开发商不是傻瓜,对市场是很了解的,他不可能来做亏本生意,不信你看。
: I7 c! B4 D: F
那你这意思是不是就是宁波建的两幢400+都是不会亏本的?温州就是建不了高楼这意思?也是无语麻烦在温州论坛也别这么阴阳怪气好吧 别的人忍的了 我看到你说的这些话真的很无语

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发表于 2019-8-5 18:33:00 | 显示全部楼层
274231547 发表于 2019-8-5 18:22
* j" U+ t2 c$ K那你这意思是不是就是宁波建的两幢400+都是不会亏本的?温州就是建不了高楼这意思?也是无语麻烦在温州论 ...

0 x7 J. `2 [3 ?他平时都还挺客观。

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发表于 2019-8-5 20:03:42 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-8-5 14:46& L' w8 _( g7 U
时代集团,温州本土老牌开发商了,总部好像搬到外地去了,但是一直还是在温州大手笔开发的,实力还可以吧 ...

4 c6 W7 X! d" _6 @) e$ Q我看到的是悦江置业,悦江置业是是华润的子公司?!

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发表于 2019-8-5 20:06:50 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-8-5 18:33
" `$ ]) U* V& M& g+ b; @他平时都还挺客观。
& ]8 }2 i7 X6 ?) y
狗急跳墙# ~) t+ N) w& d0 W4 c4 P9 \
这样的人见多了,一眼红,本性就暴露

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发表于 2019-8-5 20:07:40 | 显示全部楼层
fbz 发表于 2019-8-5 20:03
: ]5 ?, G1 o( O& G9 p. @我看到的是悦江置业,悦江置业是是华润的子公司?!

$ N1 n: k8 T+ {' I  [是合作的,这个比较复杂,不必强究。

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发表于 2019-8-5 20:13:47 来自手机 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-8-5 20:07
( H* R! q- B1 o是合作的,这个比较复杂,不必强究。
  S% ^9 Y. H* G: `% e: J/ o
悦江贴华润的牌?

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发表于 2019-8-5 20:17:25 来自手机 | 显示全部楼层
二拳超人 发表于 2019-8-5 16:31
' ~1 \/ F# y% ?" e% y! G- B+ z% K之前觉得你说话还挺客观的: d- Z1 e: z" A$ ?: \
看了你说这个“高楼不可能造的”就觉得你有点酸了,建议看下文件
' x6 ]% `% Z9 \1 b, O
可能是以前谈论的领域,宁波略有优势,就故作客观吧。现在到了温州更突出的领域,本质就露出来了,一张嘴就说温州建不起高楼,但是浙江第一高楼还确确实实在温州,就只能改口说一个城市不是单发展高楼的这种冠冕堂皇的话了。

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发表于 2019-8-5 21:05:09 来自手机 | 显示全部楼层
我有一个朋友被华润招进去 做这个项目的甲方。听说华润对这个项目 进度要求不高,至少要开发五六年左右。。。

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发表于 2019-8-5 22:29:15 | 显示全部楼层
瓯海琪琪 发表于 2019-8-5 20:17+ s2 B) y7 F0 y  Q  _& |7 }- F
可能是以前谈论的领域,宁波略有优势,就故作客观吧。现在到了温州更突出的领域,本质就露出来了,一张嘴 ...

9 A+ H) T% ?2 G5 A8 c8 }/ |7 X  R是的,只能说这个人城府深,可怕

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发表于 2019-8-5 22:30:28 | 显示全部楼层
湛天 发表于 2019-8-5 18:19
( F. H( V/ V7 W+ b  o: ^造一个高楼没有这么简单的,开发商不是傻瓜,对市场是很了解的,他不可能来做亏本生意,不信你看。

0 J2 o7 _3 `  k: _3 P% ?  k- l好了,别酸了,大家都看清你了。

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发表于 2019-8-6 00:27:01 | 显示全部楼层
zhujianxin 发表于 2019-8-5 21:05
8 O# d  j$ W6 A2 ]/ s0 w" F. ]我有一个朋友被华润招进去 做这个项目的甲方。听说华润对这个项目 进度要求不高,至少要开发五六年左右。。 ...

& L5 Q7 C+ C1 H9 i6 o也正常,大体量的豪宅和写字楼,去化率都不快。这个项目又进度和预售挂钩。慢慢造,慢慢卖。

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发表于 2019-8-6 00:34:13 | 显示全部楼层
fbz 发表于 2019-8-5 20:03
% g' m& j* m" e* I  Y  J  z我看到的是悦江置业,悦江置业是是华润的子公司?!

5 }/ N3 R9 X( ?4 k+ q! K这是一期的开发商,时代应该打算自己吃。
' M  A! y! C' |/ a# X二期和华润怎么合作现在还不知道呢,是股份制(占比如何),还是华润就负责品牌输出。都还不知道

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发表于 2019-8-6 07:49:16 | 显示全部楼层
二拳超人 发表于 2019-8-5 22:29& l0 p) x. @' }2 Q) v7 [8 o6 [
是的,只能说这个人城府深,可怕

) }+ |4 z9 D2 ]" T既然你说宁波有二个400+的,那何必在呼你的到现在都不知道多高的楼盘。

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发表于 2019-8-6 07:53:48 | 显示全部楼层
fbz 发表于 2019-8-5 20:03" |' D9 B  g# e1 ~3 v7 `3 i
我看到的是悦江置业,悦江置业是是华润的子公司?!

$ s; a+ E" B4 [: u1 }6 p一般开发商为了降低投资风险为针对某个项目成立项目公司,即使开发不成功与总公司无关,这是常识。

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发表于 2019-8-6 07:55:05 | 显示全部楼层
爱爱爱温州 发表于 2019-8-5 20:06- x6 {' K6 |# n( y6 ?
狗急跳墙9 g3 J7 M6 @' Q0 [) I
这样的人见多了,一眼红,本性就暴露
$ r8 Y+ X$ o  M
我只是提醒把图画得靠谱点。

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发表于 2019-8-6 07:56:23 | 显示全部楼层
二拳超人 发表于 2019-8-5 16:31
8 ~8 ^, h% W/ Y& M( m5 ]9 ]' t之前觉得你说话还挺客观的' t. z2 u/ a! ]( R4 l
看了你说这个“高楼不可能造的”就觉得你有点酸了,建议看下文件

1 K  N) U8 v% u$ k, c7 \3 n下个文件就能成功,那中国的文件不要太多。都成功了没有。

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发表于 2019-8-6 07:57:27 | 显示全部楼层
274231547 发表于 2019-8-5 18:22
( Y4 B) U: b* d+ B那你这意思是不是就是宁波建的两幢400+都是不会亏本的?温州就是建不了高楼这意思?也是无语麻烦在温州论 ...

2 j: `' _9 X/ d8 S- _这是你自己的理解,与我无关。

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发表于 2019-8-6 07:58:30 | 显示全部楼层
张三李四 发表于 2019-8-5 18:335 m0 D. c/ K- \
他平时都还挺客观。

* ]6 H2 \# G0 N我这话说错了吗?

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发表于 2019-8-6 07:59:57 | 显示全部楼层
爱爱爱温州 发表于 2019-8-5 20:069 {( @3 |& c% o* @! x$ S9 ^& B
狗急跳墙) L& q6 }/ _* |6 U# d
这样的人见多了,一眼红,本性就暴露

( o" f, A$ t1 y- c你不要以自己的心里来猜人家。

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发表于 2019-8-6 08:01:51 | 显示全部楼层
瓯海琪琪 发表于 2019-8-5 20:17' k( U* ~1 c- d/ k
可能是以前谈论的领域,宁波略有优势,就故作客观吧。现在到了温州更突出的领域,本质就露出来了,一张嘴 ...

1 ^: l' D. V+ _' ]- S9 v到了温州什么领域更突出我是没有想到,我只是就事论事。

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发表于 2019-8-6 08:58:18 | 显示全部楼层
湛天 发表于 2019-8-6 07:55( h6 P* J, i4 P5 P' ^6 c/ E, R( l
我只是提醒把图画得靠谱点。
2 H  C& C3 j* t  K
画个高楼只是装装样子的,一般不可能造的,主要还是促销住宅。6 T0 Y( o; T6 [$ N2 ]
这叫提醒把图画得靠谱点?你的论点是高楼不可能建起来,谢谢!

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发表于 2019-8-6 12:00:29 | 显示全部楼层
爱爱爱温州 发表于 2019-8-6 08:58
5 Q- p* l+ B! c% ~画个高楼只是装装样子的,一般不可能造的,主要还是促销住宅。( y& X+ C! {6 X/ U! r  n4 i
这叫提醒把图画得靠谱点?你的论点是高 ...
1 W$ M5 Z$ G3 C) d9 c4 Y
因为这样的情况宁波也有。其实高楼造不造与我们有毛关系,论高楼温州200米以上写字楼还不如绍兴多,但这不能否认温州总体实力强于绍兴的事实。

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发表于 2019-8-6 12:09:21 | 显示全部楼层
fbz 发表于 2019-8-5 20:03: N$ p$ Z: L# d9 F8 I: P
我看到的是悦江置业,悦江置业是是华润的子公司?!
# Z4 [) A5 r* l- y9 l2 k- p5 c
这是每次项目启动,房开都会设立的临时附属公司,楼盘开发完成后就会解散。不会直接拿房开的公司来销售运营

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发表于 2019-8-6 12:42:39 来自手机 | 显示全部楼层
湛天 发表于 2019-8-6 12:00
) [! i; }1 [& G9 q- b9 Z因为这样的情况宁波也有。其实高楼造不造与我们有毛关系,论高楼温州200米以上写字楼还不如绍兴多,但这 ...
* u/ j: D  v' ?+ W% J
宁波人果然是浙江城府最深的 平时低调背地里处心积虑 直接把话题矛盾转移给了绍兴 绍兴也可怜的 一句话总结宁波人就是老狐狸

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发表于 2019-8-6 12:49:44 来自手机 | 显示全部楼层
湛天 发表于 2019-8-6 12:00
# A# W5 p5 n6 ]' Q: Q( S因为这样的情况宁波也有。其实高楼造不造与我们有毛关系,论高楼温州200米以上写字楼还不如绍兴多,但这 ...
0 l4 X' x2 d6 {' [
那你也无法否认高楼起来城市形象也会起来一大截 就像杭州虽然城建精致 但在贴吧里还被嘲笑一堆矮子楼 而且杭州也在想方设法建高楼 我不敢说建高楼一定是好的亦或者是绝对坏的 但在现在矮子楼聚集的滨江商务区 这座高楼的建成会给商务区的观感改善很多

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发表于 2019-8-6 13:14:06 | 显示全部楼层
湛天 发表于 2019-8-6 12:00
1 k# f% X) ?1 ]1 t7 P+ i4 b因为这样的情况宁波也有。其实高楼造不造与我们有毛关系,论高楼温州200米以上写字楼还不如绍兴多,但这 ...
" A" i) e* Z2 Y8 w% N- b2 o
嗯对,你说得很有道理!所以温州的这个高楼跟你有什么关系呢?你在这评头论足,说三道四!说温州的造不起来,可真是两副面孔

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发表于 2019-8-6 13:34:17 | 显示全部楼层
274231547 发表于 2019-8-6 12:493 I$ P' U% B2 \3 O- F
那你也无法否认高楼起来城市形象也会起来一大截 就像杭州虽然城建精致 但在贴吧里还被嘲笑一堆矮子楼 而 ...

3 L( X: w8 _4 ]* K( q! F% ^# m杭州有市场。
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