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[其他] 温州房价很贵吗?

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发表于 2020-2-15 13:14:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

& h7 {' f# \. H
' n2 T+ @/ ~/ a' d' c. w. d外地人买不起?, l: B0 q9 R' a- L! x4 Y: C5 F
# A7 M7 Q$ G: \) }
只盯着金茂府、凤起玉鸣、翠湖里、吾悦广场、十一峰看是不便宜,都三万多或三万左右。可是每个在温州买房的都买这几个楼盘?* B9 E* `" g* g) d8 `

2 E6 V% b' |2 O. d温州现在大量的二手房哪怕鹿城市中心都只有一万多。大南门联合广场位置够好吧?银泰隔壁,一万多,下吕浦、新城现在二手房一万多也很多,瑶溪的安置房(新房)几千都有。瑶溪环一村安置房(新房)10800还送车位……5 q$ Z0 C) ^2 D' ^- n# I
6 G, @  b6 _) N
现在看温州房价真不算高了!你非要拿豪宅比那没办法。
1 d/ f8 V9 n- M* E9 ~. {; g8 ^* t) L* G5 E
一万多的房价外地打工的中高收入者都买得起了!外地三四线地级市也要四五千好的也要八九千上万了!
# B: l7 [2 h, t3 A5 Z, q' M% N

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发表于 2020-2-16 11:44:25 | 显示全部楼层
    温州房价没有标准答案,各说各理,谁也别想说服谁7 o4 s- }, _% Z. p
    说温州高,那是温州人在全国的实力体现。说低,比之于十年前疯狂的温州楼市,比之于眼下的上海、杭州,温州性价比刚刚的。! O% z: Q( {1 m/ X4 v* v& b* e8 y
    最后说我的观点,想买房居住安家的,买温州,特别是城区许多二手房真心不算贵。别说眼下外地人买不起,许多人已经把户口落温州,蜕变成真正的新温州人,温州街头巷尾操普通话,有房有车有头有脸的外地人多了去。没钱的外地人温州有,杭州北京成都更多,与其在抱怨中错失,不如寻找机会上车!温州人的钱是潮水,规模不小,投资性热钱一旦从一线撤回来,只怕又苦了温州的刚需。至于投资,可能是沪杭高风险或许高收益,温州低风险低收益。房产的投资功能弱化是大趋势。

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发表于 2020-2-16 13:37:44 来自手机 | 显示全部楼层
一年赚几百万的当然觉得房价便宜,一年只赚五万的肯定觉得不便宜

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 楼主| 发表于 2020-2-16 11:46:06 | 显示全部楼层
星辰夏 发表于 2020-2-16 11:36
- d' q4 T3 x, H/ {0 k温州凭什么比绍兴无锡贵那么多,还不是凭土地出让少,别人出让的土地如果能然50%的当地百姓买得起,那么 ...

. @: ]! ]9 H2 {; @7 f; S绍兴无锡的房子也要一万多好伐,当然那是新房。) Q* W0 d. J. s+ Y# k/ x& c

* m% b$ V4 @: v$ O' N温州的房价是贵,但那是新房,我也觉得温州新房贵了点。但是二手房真不算贵,一万多的踏踏去,我说的是鹿城,2万多的更好选了,都可以选好房子了,我说的还是鹿城。

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 楼主| 发表于 2020-2-16 02:14:38 | 显示全部楼层
qwe123 发表于 2020-2-15 23:35
( q, R; j; [$ A( g9 [2 _# X7 z: ^1 m说不贵的别搞混概念,大家普遍说的都是市区还有瑞安塘下这种比较高价位的地方。
: v" e2 J4 V7 Y$ _温饱普通娱乐哪里都一样 ...
200多万国内60多万国外温州人为什么喜欢离开家乡,谁会无缘无故离开这个生育自己的地方,真那么好怎么不像杭州一样能吸人吸到成为省内第一人口而不是靠自己生。
3 w* \3 G9 g8 D5 ]0 H1 P
有200多万温州商人去外地经商包括几十万去国外并不是温州这座城市不行,也不是温州以前特别穷。
6 _- {; ?5 ]# ^) M" R8 w
' y/ G" q( a$ l5 ^. P7 S3 l1 M, T       上世纪七八十年代为什么有这么多人离开温州去全国乃至全球经商创业?是因为温州特别穷?已经是全国最穷了?显然不是,在建国后温州一直是浙江省三大城市之一,哪怕上世纪六七十年代温州也是浙南中心城市,浙江重要的工业城市。是全国最穷的城市吗?比什么贵州、甘肃、云南大山里的城市还穷?答案显然不是。如果是因为特别穷、特别差那应该是云南、贵州、甘肃大山里的城市里出去闯荡、经商啊,为什么不是?8 e* V8 [# G, z
4 l. R9 [; {& o  Z! Z# w' l
答案是因为温州人特别能吃苦、特别能创业、特别敢拼搏。这才是这么多温州人离开温州的原因,也是温州创造辉煌的核心根本。是温州人精神造就了这一现象。1 S# f/ \1 |6 a3 X

2 E5 ^7 w+ X: X/ k9 p4 [       很多人希望在外温商都回来那温州就很好了,这个看法显然是非常可笑的,温州人能赚钱显然是把握了各地商机,如果都集中在温州能创造这么多财富?赚这么多钱?别说温州容纳不了,哪怕北京上海也容纳不了。也许办厂迁回温州还勉强能行,可是开店、创办市场的都回温怎么赚钱?把服装店、电器店开在温州赚北京上海武汉沈阳乃至全国的钱?搞笑不?北京上海人买件衣服买个电器都跑来温州??$ Z4 x& r, B0 I2 x. p6 X
' `* i1 O& O- q7 f
       在外温州人是温州最大的财富,也是温州一直保持活力和资金流入的源泉。这不是温州这座城市不能容下这么多人,而且温州人天生的敏锐和能干而有机会赚全国乃至全球的钱。如果温州人都回温了,那温州还真没将来了。7 |3 F9 z3 p* e3 Q8 E# V# k$ T

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发表于 2020-2-15 15:06:12 来自手机 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-2-15 14:53
" |+ [  l0 W# R" f我喜欢的城市多着呢!我可没说我最喜欢成都,重庆比成都更有魅力,过几天吹一波重庆!
$ s: w* G' O) j" }5 e, U- o8 t7 i  m3 b6 V1 Y
房价低当然是好 ...

6 u1 S; r8 a6 F% J; j2 x: a我是不会盯着金茂府的,我要有这个钱,我会去杭州再买一套。

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 楼主| 发表于 2020-2-15 13:21:48 | 显示全部楼层
我家人刚刚买了香缇半岛,几年前也算温州标杆性豪宅了。品质放在现在也秒杀很多新开盘的商品房,而且房子绝对不算旧!价格两万多,就这样都算不错了!新城那些年代老一点商品房更便宜!!更别说还有安置房!) v) [& }; i) \& |$ f" v
7 w+ v3 I+ y4 @
0 i; S5 f' }2 i7 L8 C; `$ {+ r
8 I* o7 l$ v+ S6 p. t; y1 S/ \9 s
6 V9 k% X; O; c, W1 E

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发表于 2020-2-15 13:30:13 | 显示全部楼层
我表妹去年刚买银泰附近的6层楼20多年的老房子,300万,还是顶层!!便宜么??我是地产行业的我不清楚?你觉得便宜,你多买几套呗

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 楼主| 发表于 2020-2-15 13:36:01 来自手机 | 显示全部楼层
星辰夏 发表于 2020-2-15 13:30) }. u, e3 `0 }! Z% I  q' ?; i
我表妹去年刚买银泰附近的6层楼20多年的老房子,300万,还是顶层!!便宜么??我是地产行业的我不清楚?你 ...
: @+ w1 |& h. K3 e
多大面积?温州那么多一万多的你没看到?

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 楼主| 发表于 2020-2-15 13:36:57 来自手机 | 显示全部楼层
星辰夏 发表于 2020-2-15 13:307 T8 W. k+ W, N  _8 e
我表妹去年刚买银泰附近的6层楼20多年的老房子,300万,还是顶层!!便宜么??我是地产行业的我不清楚?你 ...

9 z# D9 }" Y! B* y% U& }7 i: I多层老房子300万是学区房了吧?建设小学还是城南啊?
3 A/ B. o% `0 o0 P; S% x; S: m6 Q3 }4 }, \. I7 k) n; @
拿学区房说,也是服

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 楼主| 发表于 2020-2-15 13:41:13 来自手机 | 显示全部楼层
星辰夏 发表于 2020-2-15 13:30
# v' c4 k9 h0 V, M% {$ u* a我表妹去年刚买银泰附近的6层楼20多年的老房子,300万,还是顶层!!便宜么??我是地产行业的我不清楚?你 ...
% C, X6 I1 v/ _
你觉得外地人来温州不是买豪宅就是买六大名校学区房?所以买不起就要离开温州?4 h3 C! O0 U" k& C
  _9 B3 o9 H' U/ k4 J2 ]3 {
几大名校学区房本地人也大半买不起好嘛!

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发表于 2020-2-15 13:52:26 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-2-15 13:41" v: J9 y- t1 n/ d
你觉得外地人来温州不是买豪宅就是买六大名校学区房?所以买不起就要离开温州?
  g# }! N3 U5 \+ J6 {* G+ I: f5 Q0 ?; m
几大名校学区房本地人 ...
3 z. u  A  K( D( L" D2 n6 p
要横向对比,不能说滨海园区房子1.2万,就觉得温州的房子便宜,温州市区比同类别的城市房价贵5000-10000!你觉得合理么,2年前温州房价比宁波苏州高合理么,因为价格虚高,所以今年价格被宁波和苏州反超,温州的城市价值不可能有这么高,后期房价还要被更多城市反超,一直到和绍兴差不多就比较合理!我加的温州炒房团,没几个在温州炒房,大家眼睛不瞎!

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发表于 2020-2-15 14:02:04 | 显示全部楼层
不说具体地段不说面积只说总价有耍流氓的嫌疑

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发表于 2020-2-15 14:03:14 | 显示全部楼层
温州房价说贵那也不是很贵,但便宜我想是绝对没有的

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发表于 2020-2-15 14:15:10 | 显示全部楼层
香缇半岛哪只用两万多  两万8 9?

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发表于 2020-2-15 14:17:35 来自手机 | 显示全部楼层
温州房价还便宜,呵呵

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 楼主| 发表于 2020-2-15 14:23:23 来自手机 | 显示全部楼层
zjwzohln 发表于 2020-2-15 14:15
9 p3 g% ]1 s, Z0 A/ L香缇半岛哪只用两万多  两万8 9?
& Q3 N! o; g' }2 R* u: A
两万六七的样子,我家人买的,我没问那么细。两万六七也是两万多啊!
# n6 ~5 J& W7 V; y& u! w  g$ l+ k$ O6 Q: Y
而且香缇半岛也算不错的了哪怕在今天,更差更便宜的多的是!!

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 楼主| 发表于 2020-2-15 14:24:13 来自手机 | 显示全部楼层
星辰夏 发表于 2020-2-15 13:52
$ Z5 T* B: W7 }7 x! F, v要横向对比,不能说滨海园区房子1.2万,就觉得温州的房子便宜,温州市区比同类别的城市房价贵5000-10000 ...

2 B/ O. W$ ]; I我说的是现在的价格,没说2011

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 楼主| 发表于 2020-2-15 14:25:12 来自手机 | 显示全部楼层
yujuenang1 发表于 2020-2-15 14:17+ x8 F) ]  y4 e
温州房价还便宜,呵呵

% q, s$ T5 Z( T- _' W) l差一点的二手房一万多贵?你跟四川、贵州四线城市比?浙江嘉兴都一万多了

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发表于 2020-2-15 14:35:37 来自手机 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-2-15 14:251 I8 e; n' o1 ^$ \: D
差一点的二手房一万多贵?你跟四川、贵州四线城市比?浙江嘉兴都一万多了
! X6 n+ D& l/ _) u& O3 h
浙江整体都不便宜。你最喜欢的成都,便宜的地方也就一万多,晓得伐。  我当年上学的时候川大边上五千一平

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 楼主| 发表于 2020-2-15 14:53:08 来自手机 | 显示全部楼层
yujuenang1 发表于 2020-2-15 14:35) N6 [: d0 i; K- c; u' Y" X
浙江整体都不便宜。你最喜欢的成都,便宜的地方也就一万多,晓得伐。  我当年上学的时候川大边上五千一平

/ E! p8 K2 z' ^+ {我喜欢的城市多着呢!我可没说我最喜欢成都,重庆比成都更有魅力,过几天吹一波重庆!
9 H5 s: ~  z) Y- u6 B" F( b4 L. w. E* q% F$ a* {" T5 j
房价低当然是好事,但是温州现在的房价真不算高高在上了!你天天盯着什么金茂府、十一峰、凤起玉鸣、鹿城广场当然觉得贵!

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 楼主| 发表于 2020-2-15 14:54:42 来自手机 | 显示全部楼层
yujuenang1 发表于 2020-2-15 14:35
3 S9 s9 o- _1 \% {0 |浙江整体都不便宜。你最喜欢的成都,便宜的地方也就一万多,晓得伐。  我当年上学的时候川大边上五千一平
, ]7 k+ r' M2 u# {
我当年上学的时候武汉1000,武昌武泰闸,绝对城区!常青花园也是1000,我家人买了个2300的算市中心豪宅了!零几年!

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发表于 2020-2-15 14:54:47 来自手机 | 显示全部楼层
星辰夏 发表于 2020-2-15 13:52/ l1 @, l5 h9 P
要横向对比,不能说滨海园区房子1.2万,就觉得温州的房子便宜,温州市区比同类别的城市房价贵5000-10000 ...

( j9 N- C, R* e9 B5 ?$ \/ }一个地方的房价,主要取决于当地的土地价格。而土地价格主要取决于当地的经济发展水平,人口数量和可用于建设的土地面积之比。
) W2 w' x7 R; i: \2 L0 D5 r当你抱怨温州房价贵的时候,先看看温州可用于建设的土地面积是否也有苏州,宁波那么多。" I/ o* N0 M5 B2 D- R; P8 z/ t! B# d
如果宁波苏州的面粉只用5块钱一斤,温州的要卖10块,但面包的价格却差不多,你还觉得温州的面包卖的贵吗?) ^& h& T. m; a0 r5 ^
隔壁的丽水是欠发达地区,但房价却全国名列前茅,不是一样的道理吗?
1 a0 A' q  c9 B" \# P: S& T

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 楼主| 发表于 2020-2-15 14:58:21 来自手机 | 显示全部楼层
sososo 发表于 2020-2-15 14:54
: C  v4 W: z7 T. H# K. s0 {$ I6 k一个地方的房价,主要取决于当地的土地价格。而土地价格主要取决于当地的经济发展水平,人口数量和可用于 ...
) j. D7 X5 t( f& f  f+ y4 U
嗯,房价构成因素主要是你说的这几个,所以说浙江人还是钱多,丽水gdp不高但是钱不少,比如青田的华侨,他们可没在丽水创造gdp

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发表于 2020-2-15 15:04:00 来自手机 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-2-15 14:54+ o/ q+ Z( H0 a+ a! f
我当年上学的时候武汉1000,武昌武泰闸,绝对城区!常青花园也是1000,我家人买了个2300的算市中心豪宅了 ...
+ m! |' z6 {- U- ?+ y8 j; I, p
你想想武汉、成都、重庆也就这个价格,怎么能说温州便宜呢……
* I/ P8 L6 p* ?所以说温州不便宜,从来都不便宜,现在这是没有以前那么夸张而已

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发表于 2020-2-15 15:40:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 星辰夏 于 2020-2-15 16:02 编辑
# H1 `6 ]" _+ g, R
sososo 发表于 2020-2-15 14:54
* _1 m& q' \; a1 ?+ R0 y5 c一个地方的房价,主要取决于当地的土地价格。而土地价格主要取决于当地的经济发展水平,人口数量和可用于 ...
* X- `& @/ }2 B/ R8 {, b
土地出让少代表什么,说明买的起房子的人少,是好事么,温州土地出让面积和绍兴差不多,人口接近于绍兴的2倍,说明,温州买不起房子的人比绍兴人多,要么温州人住的房子比绍兴小或者温州人都住旧房子或住农村!这不是逼着年轻人离开这座城市么!土地出让少,房价自然贵,说温州土地少价格高就合理,你把出让规模再缩小90%,说不定温州房价又可以超上海了,这是我们想要的么,代表温州繁荣??还有,房价大部分都是政/府调控着,龙湾去年房子卖不动,土地出让直接减半,你看看瑶溪那地方,这么多地土地出让还这么慢,要多少年才能填满

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发表于 2020-2-15 15:42:30 | 显示全部楼层
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发表于 2020-2-15 15:51:01 来自手机 | 显示全部楼层
故意说温州房价贵是黑温州,建议删帖封号。

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发表于 2020-2-15 16:23:30 | 显示全部楼层
绍兴全市市区总户籍人口275.04万人,其 中 越 城 区 97.67万 人、 柯 桥 区97.99万人、 上 虞 区 79.38万人;2019 年,绍兴三区共成交 45053 套,成交面积约 557.64 万方6 l; x( k$ K0 o. W, C
温州全市市区人口鹿城124.94万,瓯海区94.31万,龙湾区71.51万,总人口290.76万,温州全市9.2万套(1000多万方),市区2.6万套(324万方)的销售量!!
3 f( q' q3 Q2 p4 l  d: m' G( i; f看看数字再说温州房价高不高,年轻人压力大不大!!

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发表于 2020-2-15 16:52:06 | 显示全部楼层
星辰夏 发表于 2020-2-15 13:52
0 b5 D% A' A- a: l, h要横向对比,不能说滨海园区房子1.2万,就觉得温州的房子便宜,温州市区比同类别的城市房价贵5000-10000 ...

- o% e" |; V4 w4 g7 a# b6 |现在你加的温州炒房团都在哪里买?杭州么?

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发表于 2020-2-15 16:56:35 来自手机 | 显示全部楼层
星辰夏 发表于 2020-2-15 15:40
2 l/ O) A# i4 P! X+ B! b) q: H土地出让少代表什么,说明买的起房子的人少,是好事么,温州土地出让面积和绍兴差不多,人口接近于绍兴的 ...
* t7 Y, }- V) Y- l
我说得是 ,人口数量和可用于建设的土地面积之比,你看不懂吗?
$ t% ~! r1 r3 B6 n$ c; S

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发表于 2020-2-15 17:27:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 星辰夏 于 2020-2-15 17:29 编辑 ; H) g0 L7 E! v/ x3 V/ @7 x
sososo 发表于 2020-2-15 16:56
1 J7 w" H; h+ ]9 p; _- ~我说得是 ,人口数量和可用于建设的土地面积之比,你看不懂吗?

: Q7 {0 i8 R" T0 G可建设用地少不代表住宅用地少,可建设用地来比,福建宁德地比温州少几倍,房价更应该高了,完全取决于政/府的规划!温州市区除了鹿城没地,龙湾瓯海住宅用地不缺!温州政/府就是控制出让,稍微出让多一点房价就顶不住!

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发表于 2020-2-15 17:42:39 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 woohoo 于 2020-2-15 17:44 编辑 . N4 x% |3 B, m+ P/ R- X8 h7 t
8 L$ H1 ]6 r/ Z9 o8 i7 _
只谈房价不谈收入都是耍流氓,关键是温州有多少产业多少高薪职位支持外地人买温州的房价?

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发表于 2020-2-15 17:51:02 | 显示全部楼层
woohoo 发表于 2020-2-15 17:42) m( Y4 d0 @0 `! J+ B
只谈房价不谈收入都是耍流氓,关键是温州有多少产业多少高薪职位支持外地人买温州的房价?
# |% a; o; |+ Y9 \
坛主钢材生意,年初就几天损失好几万,感觉不到房价贵的啦
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