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[城市建设] 鹿城工业园区改造提升

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发表于 2020-3-26 11:08:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 arthuralan 于 2020-3-26 14:24 编辑
* ?+ Y1 B  v. W- S, U. p+ M  d9 T2 K$ B8 |. }
鹿城工业园区改造提升 ! M* s; y- F& e: b2 R: {# V

) c( L& w4 Q8 r' O. z6 J
: Q8 ^, w& j8 t/ L9 ^$ p" M
& |8 L: o; C" K: N1 r+ g4 ~# e+ U0 M4 N9 f7 y/ q
功能定位
6 s* A& R( o9 e水自然环境重塑为重要手段,依托其独特的区位和交通门户优势,通过城市和产业服务功能在江湾上的有序组织,构筑山、江、产、城高度融合的“山水阳台、活力江湾”。. c0 S" u& U- h: j( j+ s9 m# b2 N2 U
合作方式
% `  j6 s2 S& V" v, m7 t. _) q6 T5 @. T——政/府负责拆迁政策处理,开发商负责投入开发;或其他具有操作性的合作模式;1 ^" b2 g& \& T8 t# O) V' H( q
——整体由开发商投入开发建设,剩余可开发土地由投资商根据有关规划条件进行开发。
' t6 a% C( b. A8 R5 [( Q投资产出; C. j. E0 d' B2 \
产出部分以地产住宅、商业开发为主。根据当前地段类似楼面价分析,本地块土地出让收入匡算约845000万元(最后以实际测算为准)。# d5 x) z' \5 f; }, ]
项目概况
4 t+ F! f  Q7 G3 }; K8 g# j项目位于城市核心区西面,原为鹿城区工业园区用地。为东至翠微大道、南接过境公路、西至西向排洪、北毗邻瓯江,总规划用地约430公顷。为加快推进鹿城区城市的“精建精美”,提升城市品位和档次,该片区将规划成为带动温州西片产业转型升级的引领区和以时尚、休闲为特色的活力江湾区。# N: g* t% s* {& N& X+ C
项目规模' N) Y0 r  V! E* I
项目总建筑面积约1818447平方米,其中住宅面积1038305平方米,商业452193平方米,公建配套302824平方米。) u* R) E5 V: @2 X- X( I" [! x
招商对象' H; V# s" {( {5 v) m
引进国内外大型品牌地产开发商
) w" W7 P' u$ q0 Z9 I3 j2 O) z/ t( d' M
+ C& D3 _0 X) ?
3 d4 A2 w+ y' z. k" I# x

) I& u4 N: F( |4 P
8 c  I7 K! l( }; X$ S

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发表于 2020-3-26 12:50:09 来自手机 | 显示全部楼层
干啥啥不行,画图第一名,不能画个能实现的图吗

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发表于 2020-3-26 16:09:38 | 显示全部楼层
建议保留工业区 和对面瓯北的五星工业区遥相呼应7 d0 w  G7 p! F! E8 H( \  n. N
6 N3 x# l% R* a+ E
城市建议往东发展吧

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发表于 2020-3-26 11:36:22 来自手机 | 显示全部楼层
这图牛逼

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发表于 2020-3-26 11:54:31 | 显示全部楼层
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发表于 2020-3-26 12:00:18 | 显示全部楼层
只看不说

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发表于 2020-3-26 12:02:00 | 显示全部楼层
向永嘉要人口?

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发表于 2020-3-26 12:33:25 | 显示全部楼层

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发表于 2020-3-26 13:20:15 | 显示全部楼层
大建大美变成精建精美了
+ y9 A; ]7 i3 v% d8 R) k) t1 N看这图有一栋200+

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发表于 2020-3-26 13:32:29 | 显示全部楼层
理想林志玲,现在罗玉凤    概念图基本不可能实现

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发表于 2020-3-26 13:56:06 来自手机 | 显示全部楼层
双屿大翻身

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发表于 2020-3-26 14:18:56 来自手机 | 显示全部楼层
我本不懂 发表于 2020-3-26 12:02
( M  V1 p' ^1 u$ G% X/ s9 b向永嘉要人口?

2 r# ~4 K% R. ?4 ~9 m# n1 B2 {# a永嘉哪里还有人啊

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 楼主| 发表于 2020-3-26 14:36:30 | 显示全部楼层
znkjc999 发表于 2020-3-26 14:18
: l) I6 Q. A/ M+ o永嘉哪里还有人啊
8 o2 G# r3 ^, V% g# @$ K
取决于鹿城是否会该项目导入优质配套资源(教育、医疗、文化等),否则该项目无异于纸上谈兵,最终会搁浅。

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发表于 2020-3-26 15:19:03 | 显示全部楼层
问题是工厂去哪里?产业怎么办

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发表于 2020-3-26 15:46:12 | 显示全部楼层

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发表于 2020-3-26 15:47:55 来自手机 | 显示全部楼层
工业外迁是城市发展的必然 政/府在仰义 藤桥建了很多小微园   其实鹿城工业区很多企业都不生产了  有的改成了公寓 三产 还有的改成了市场

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发表于 2020-3-26 16:29:40 来自手机 | 显示全部楼层
中国鞋都主体还在  只是西延了  仰义建设鞋都四期 并创建鹿城电商小镇  而丰门鞋都创建鹿城鞋艺小镇

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 楼主| 发表于 2020-3-26 17:12:28 | 显示全部楼层
amwly888 发表于 2020-3-26 15:19
; j5 }2 a9 ~* f  i$ x问题是工厂去哪里?产业怎么办

) v6 ^9 d% }6 w' V仰义规划鞋都四期  双屿西南部保留大片工业区

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发表于 2020-3-27 03:04:46 来自手机 | 显示全部楼层
wzrobin 发表于 2020-3-26 16:09
- `7 O* H/ ]& H% l# _1 H& Y2 V, ^建议保留工业区 和对面瓯北的五星工业区遥相呼应, l$ C3 ~: t" o1 U
8 _- H8 K8 t, a  s! w
城市建议往东发展吧
+ E" p% u' t0 d# H+ Q$ C5 @
工业区呼应?意义何在?为了对称?

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发表于 2020-3-27 08:22:41 | 显示全部楼层

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发表于 2020-3-27 09:54:25 | 显示全部楼层
有仰义和藤桥工业区

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 楼主| 发表于 2020-3-27 10:27:35 | 显示全部楼层
尊敬的网友您好,您咨询的关于“鹿城工业区拆迁范围”的问题我们已经收到。经调查了解,现将答复意见回复如下:鞋都大道北面以瓯南路以西、鞋都大道以北、霸力路以南、明展路以东为界;南面以牛三角路以西、鞋都大道以南、三开路以北、奇伟路以东为界。

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发表于 2020-3-27 11:16:23 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-3-27 03:04
# v* _; X" I1 H) z; s/ k* b5 x工业区呼应?意义何在?为了对称?
. ~2 E6 f6 a+ e' P( S
因为两边 制鞋类工厂都比较集中 所以叫遥相呼应- z, {! Q7 g& N: g, \/ a
你要是打散了 整个产业链估计都会散

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 楼主| 发表于 2020-3-30 15:02:48 | 显示全部楼层
wzrobin 发表于 2020-3-26 16:09' j2 ~  J8 `  }3 |  J  _2 m- [% H
建议保留工业区 和对面瓯北的五星工业区遥相呼应
$ g% b  @* Y, X0 |, R0 j, z7 f$ n4 e1 L! z" h( W
城市建议往东发展吧
# u8 M% ?3 c' _& w( `( ~; d, g
城市东部土地在市里和龙湾手里 鹿城巧妇难为无米之炊

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
arthuralan 发表于 2020-3-30 15:02
6 y. o9 l1 T! m( ]- n% `1 B& ]城市东部土地在市里和龙湾手里 鹿城巧妇难为无米之炊
7 O8 L) a+ c' K4 m& V# `
估计过了今年 这些鞋厂可以倒一半了
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