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[城市建设] 鹿城工业园区改造提升

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江湖小虾

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发表于 2020-3-26 11:08:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 arthuralan 于 2020-3-26 14:24 编辑
# }( _$ ?' N# p1 W: I. q) \( O) F* v, Q, V' F
鹿城工业园区改造提升 4 k5 p/ _7 f) I  Z0 P0 A
3 Z. m9 ^7 m0 d( i9 Q; ~

- T# F7 z2 v: ^; t3 p- w, D$ D/ v
$ c8 D$ p( w! g  X
功能定位3 {6 F" n  C! v/ J: y* l
水自然环境重塑为重要手段,依托其独特的区位和交通门户优势,通过城市和产业服务功能在江湾上的有序组织,构筑山、江、产、城高度融合的“山水阳台、活力江湾”。
0 S( ~( u$ Y- ?( K' D合作方式/ i3 B6 A' S3 p4 Y
——政/府负责拆迁政策处理,开发商负责投入开发;或其他具有操作性的合作模式;* `7 d  d- {. {/ J  ~+ A6 S* B1 z
——整体由开发商投入开发建设,剩余可开发土地由投资商根据有关规划条件进行开发。
9 p+ ~" E0 y% f1 n投资产出% R7 O3 V# @2 X
产出部分以地产住宅、商业开发为主。根据当前地段类似楼面价分析,本地块土地出让收入匡算约845000万元(最后以实际测算为准)。0 _& M/ r- u# N+ M8 l
项目概况: `' j* }, R1 n! e
项目位于城市核心区西面,原为鹿城区工业园区用地。为东至翠微大道、南接过境公路、西至西向排洪、北毗邻瓯江,总规划用地约430公顷。为加快推进鹿城区城市的“精建精美”,提升城市品位和档次,该片区将规划成为带动温州西片产业转型升级的引领区和以时尚、休闲为特色的活力江湾区。+ v) `8 e" J# h8 N
项目规模
2 |  l% {' \) t4 T项目总建筑面积约1818447平方米,其中住宅面积1038305平方米,商业452193平方米,公建配套302824平方米。% @+ ?, m( p" U5 t: a7 |7 o
招商对象
  e2 _7 _; k4 S. _) P1 s0 m3 p引进国内外大型品牌地产开发商
' P+ [4 L2 X' R' o' M9 W7 n7 T; ~7 T+ O& U- e+ a$ Y; j% d2 ~+ A

  D5 d" r9 ?5 A! l
! e9 S% Z0 Z9 w: T, l1 v& i# f& b3 F& ~$ w( E9 j

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发表于 2020-3-26 12:50:09 来自手机 | 显示全部楼层
干啥啥不行,画图第一名,不能画个能实现的图吗

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发表于 2020-3-26 16:09:38 | 显示全部楼层
建议保留工业区 和对面瓯北的五星工业区遥相呼应
  _4 A: L7 C' u% V5 a3 J) R" B1 }2 k7 @  q& G
城市建议往东发展吧

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发表于 2020-3-26 11:36:22 来自手机 | 显示全部楼层
这图牛逼

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发表于 2020-3-26 11:54:31 | 显示全部楼层
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发表于 2020-3-26 12:00:18 | 显示全部楼层
只看不说

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发表于 2020-3-26 12:02:00 | 显示全部楼层
向永嘉要人口?

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发表于 2020-3-26 12:33:25 | 显示全部楼层

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发表于 2020-3-26 13:20:15 | 显示全部楼层
大建大美变成精建精美了
/ `4 H# h  B9 i看这图有一栋200+

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发表于 2020-3-26 13:32:29 | 显示全部楼层
理想林志玲,现在罗玉凤    概念图基本不可能实现

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发表于 2020-3-26 13:56:06 来自手机 | 显示全部楼层
双屿大翻身

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发表于 2020-3-26 14:18:56 来自手机 | 显示全部楼层
我本不懂 发表于 2020-3-26 12:02; S1 e+ @( d) v; G
向永嘉要人口?
( f8 r6 V  A2 d# @8 H$ t
永嘉哪里还有人啊

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 楼主| 发表于 2020-3-26 14:36:30 | 显示全部楼层
znkjc999 发表于 2020-3-26 14:18, A: |. p/ _% g* }9 I# Y5 q9 i
永嘉哪里还有人啊

: W( ^. h* _2 v! D% u+ }2 v1 [取决于鹿城是否会该项目导入优质配套资源(教育、医疗、文化等),否则该项目无异于纸上谈兵,最终会搁浅。

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发表于 2020-3-26 15:19:03 | 显示全部楼层
问题是工厂去哪里?产业怎么办

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发表于 2020-3-26 15:46:12 | 显示全部楼层

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发表于 2020-3-26 15:47:55 来自手机 | 显示全部楼层
工业外迁是城市发展的必然 政/府在仰义 藤桥建了很多小微园   其实鹿城工业区很多企业都不生产了  有的改成了公寓 三产 还有的改成了市场

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发表于 2020-3-26 16:29:40 来自手机 | 显示全部楼层
中国鞋都主体还在  只是西延了  仰义建设鞋都四期 并创建鹿城电商小镇  而丰门鞋都创建鹿城鞋艺小镇

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 楼主| 发表于 2020-3-26 17:12:28 | 显示全部楼层
amwly888 发表于 2020-3-26 15:19
7 v0 r% _0 z# F7 U9 O5 Z问题是工厂去哪里?产业怎么办

% o- r6 |- a% k. F仰义规划鞋都四期  双屿西南部保留大片工业区

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发表于 2020-3-27 03:04:46 来自手机 | 显示全部楼层
wzrobin 发表于 2020-3-26 16:09- L+ A$ H% ~" L% W# o0 F
建议保留工业区 和对面瓯北的五星工业区遥相呼应0 b' Q, M' Z! ~* H& N
1 x7 R- Q! c4 U0 {0 k% b
城市建议往东发展吧
7 h& h: `1 u! t! ~2 C5 Z
工业区呼应?意义何在?为了对称?

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发表于 2020-3-27 08:22:41 | 显示全部楼层

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发表于 2020-3-27 09:54:25 | 显示全部楼层
有仰义和藤桥工业区

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 楼主| 发表于 2020-3-27 10:27:35 | 显示全部楼层
尊敬的网友您好,您咨询的关于“鹿城工业区拆迁范围”的问题我们已经收到。经调查了解,现将答复意见回复如下:鞋都大道北面以瓯南路以西、鞋都大道以北、霸力路以南、明展路以东为界;南面以牛三角路以西、鞋都大道以南、三开路以北、奇伟路以东为界。

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发表于 2020-3-27 11:16:23 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-3-27 03:04
! F( Q3 ?$ |2 }; ?* ^  V工业区呼应?意义何在?为了对称?

1 W9 s+ [6 t& `8 h因为两边 制鞋类工厂都比较集中 所以叫遥相呼应
- [. a( a- ]  {5 Y- H你要是打散了 整个产业链估计都会散

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 楼主| 发表于 2020-3-30 15:02:48 | 显示全部楼层
wzrobin 发表于 2020-3-26 16:09( F9 D$ Q; q" {3 i, y) m) o
建议保留工业区 和对面瓯北的五星工业区遥相呼应
1 p. p0 ]+ z1 ?" H3 g. h8 _7 N1 E, V8 A9 H
城市建议往东发展吧

  r: |: |+ {0 r& F2 z' g城市东部土地在市里和龙湾手里 鹿城巧妇难为无米之炊

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
arthuralan 发表于 2020-3-30 15:02& G/ [( t1 [: G! M4 \& v
城市东部土地在市里和龙湾手里 鹿城巧妇难为无米之炊

1 n, ?% t8 K: b5 o4 \6 e估计过了今年 这些鞋厂可以倒一半了
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