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[城市建设] 鹿城工业园区改造提升

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发表于 2020-3-26 11:08:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 arthuralan 于 2020-3-26 14:24 编辑
, _" H- J9 v, u6 i
2 [" E+ ~" j/ T% d4 w, z+ @鹿城工业园区改造提升
% G7 D5 b% ]+ a3 {( b. K9 g4 j' I$ `/ ]; Q& t
4 y0 @: G  r2 ~' M, b
) S# O- N  |- p: w4 J

' y' A- g5 K7 g$ U8 [( e/ S/ n功能定位+ }4 e' O* x% S1 O
水自然环境重塑为重要手段,依托其独特的区位和交通门户优势,通过城市和产业服务功能在江湾上的有序组织,构筑山、江、产、城高度融合的“山水阳台、活力江湾”。
* r; k4 k" T5 D" W; ^, O合作方式+ W' ^: P8 r0 v
——政/府负责拆迁政策处理,开发商负责投入开发;或其他具有操作性的合作模式;
% x! L  }, h/ j6 l! }4 }——整体由开发商投入开发建设,剩余可开发土地由投资商根据有关规划条件进行开发。
( b+ x* N: L5 s- _投资产出
* c* u- _( l9 t; m6 }+ V4 [2 n产出部分以地产住宅、商业开发为主。根据当前地段类似楼面价分析,本地块土地出让收入匡算约845000万元(最后以实际测算为准)。
3 b. \( l/ `) t# b' ?0 _5 J& ]项目概况& K5 K/ X1 N8 }
项目位于城市核心区西面,原为鹿城区工业园区用地。为东至翠微大道、南接过境公路、西至西向排洪、北毗邻瓯江,总规划用地约430公顷。为加快推进鹿城区城市的“精建精美”,提升城市品位和档次,该片区将规划成为带动温州西片产业转型升级的引领区和以时尚、休闲为特色的活力江湾区。1 o7 D! @# r% a( A# e
项目规模
1 m. _# X7 A/ |3 m2 s: }项目总建筑面积约1818447平方米,其中住宅面积1038305平方米,商业452193平方米,公建配套302824平方米。
* |1 O0 d3 J, h, O6 j& ]  G. L招商对象, \% Y% |+ V# o" w4 J* W' m6 ^  c! L
引进国内外大型品牌地产开发商
7 E6 q8 o; w( I
4 Y' N( Z) z; [1 o) ]% t- _% z
2 R- n. i% K1 e) T5 ^
3 j( S/ @' w' O, e/ ~% f% M$ N: S. S/ U1 c, B& e, m
4 n% b( p. [4 g! e1 x- F  V

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发表于 2020-3-26 12:50:09 来自手机 | 显示全部楼层
干啥啥不行,画图第一名,不能画个能实现的图吗

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发表于 2020-3-26 16:09:38 | 显示全部楼层
建议保留工业区 和对面瓯北的五星工业区遥相呼应
  ?, N$ N  S# ^# F& Z. b0 Z, G" b! C7 A" m
城市建议往东发展吧

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发表于 2020-3-26 11:36:22 来自手机 | 显示全部楼层
这图牛逼

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发表于 2020-3-26 11:54:31 | 显示全部楼层
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发表于 2020-3-26 12:00:18 | 显示全部楼层
只看不说

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发表于 2020-3-26 12:02:00 | 显示全部楼层
向永嘉要人口?

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发表于 2020-3-26 12:33:25 | 显示全部楼层

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发表于 2020-3-26 13:20:15 | 显示全部楼层
大建大美变成精建精美了5 z4 L% E5 _8 P; ^9 W
看这图有一栋200+

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发表于 2020-3-26 13:32:29 | 显示全部楼层
理想林志玲,现在罗玉凤    概念图基本不可能实现

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发表于 2020-3-26 13:56:06 来自手机 | 显示全部楼层
双屿大翻身

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发表于 2020-3-26 14:18:56 来自手机 | 显示全部楼层
我本不懂 发表于 2020-3-26 12:02; {! \0 o2 D. g4 ^; u$ c$ @% a' g0 g, X
向永嘉要人口?

& q  K& @6 s, Y2 B% h# [7 u! F永嘉哪里还有人啊

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 楼主| 发表于 2020-3-26 14:36:30 | 显示全部楼层
znkjc999 发表于 2020-3-26 14:18
# N3 H1 G" U/ O( H- o$ b3 D/ \永嘉哪里还有人啊

$ V! f# X- D9 m* o7 V. G, A取决于鹿城是否会该项目导入优质配套资源(教育、医疗、文化等),否则该项目无异于纸上谈兵,最终会搁浅。

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发表于 2020-3-26 15:19:03 | 显示全部楼层
问题是工厂去哪里?产业怎么办

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发表于 2020-3-26 15:46:12 | 显示全部楼层

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发表于 2020-3-26 15:47:55 来自手机 | 显示全部楼层
工业外迁是城市发展的必然 政/府在仰义 藤桥建了很多小微园   其实鹿城工业区很多企业都不生产了  有的改成了公寓 三产 还有的改成了市场

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发表于 2020-3-26 16:29:40 来自手机 | 显示全部楼层
中国鞋都主体还在  只是西延了  仰义建设鞋都四期 并创建鹿城电商小镇  而丰门鞋都创建鹿城鞋艺小镇

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 楼主| 发表于 2020-3-26 17:12:28 | 显示全部楼层
amwly888 发表于 2020-3-26 15:19. P  T- q6 \* ]4 g" o
问题是工厂去哪里?产业怎么办

! p4 |/ k& i% ^* R0 U/ z仰义规划鞋都四期  双屿西南部保留大片工业区

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发表于 2020-3-27 03:04:46 来自手机 | 显示全部楼层
wzrobin 发表于 2020-3-26 16:09' Z; `% E( @8 {- R
建议保留工业区 和对面瓯北的五星工业区遥相呼应7 ^7 p) m) W$ s9 |( _0 T& R+ H

! j/ r/ E5 u. S; Q8 A2 C8 O8 Z城市建议往东发展吧

0 r; [- t, U/ ?* t9 N, K4 X工业区呼应?意义何在?为了对称?

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发表于 2020-3-27 08:22:41 | 显示全部楼层

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发表于 2020-3-27 09:54:25 | 显示全部楼层
有仰义和藤桥工业区

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 楼主| 发表于 2020-3-27 10:27:35 | 显示全部楼层
尊敬的网友您好,您咨询的关于“鹿城工业区拆迁范围”的问题我们已经收到。经调查了解,现将答复意见回复如下:鞋都大道北面以瓯南路以西、鞋都大道以北、霸力路以南、明展路以东为界;南面以牛三角路以西、鞋都大道以南、三开路以北、奇伟路以东为界。

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发表于 2020-3-27 11:16:23 | 显示全部楼层
浙C 发表于 2020-3-27 03:04( Z9 ~  J5 M  G* y
工业区呼应?意义何在?为了对称?

$ W2 ?1 B( y! n( u! {0 S因为两边 制鞋类工厂都比较集中 所以叫遥相呼应1 V) e% D9 w8 s! l4 K+ |% X, f; n  c
你要是打散了 整个产业链估计都会散

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 楼主| 发表于 2020-3-30 15:02:48 | 显示全部楼层
wzrobin 发表于 2020-3-26 16:09; |" Z" W4 {5 m" N* O. P8 C& {; z
建议保留工业区 和对面瓯北的五星工业区遥相呼应
2 v8 S3 d4 s; [9 ^8 X  a# h& w1 J% S4 N# b' @* g9 ^
城市建议往东发展吧
3 A) g# p7 _8 z# N3 @
城市东部土地在市里和龙湾手里 鹿城巧妇难为无米之炊

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发表于 2020-4-1 00:35:31 | 显示全部楼层
arthuralan 发表于 2020-3-30 15:02
$ z+ o! B. b, ^' K8 B城市东部土地在市里和龙湾手里 鹿城巧妇难为无米之炊
7 a7 Y* L6 i0 T2 l
估计过了今年 这些鞋厂可以倒一半了

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 楼主| 发表于 2020-5-8 14:03:40 | 显示全部楼层
wzrobin 发表于 2020-4-1 00:35
* S8 ]4 }. I, H: k) O估计过了今年 这些鞋厂可以倒一半了
; I# Z+ b0 ]2 E
的确如此 不如趁着拆迁拿钱 转型做其他的

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发表于 2020-5-9 13:41:14 | 显示全部楼层
arthuralan 发表于 2020-5-8 14:03& {8 }8 I. M" ^
的确如此 不如趁着拆迁拿钱 转型做其他的

" f7 F: [2 O- [4 ?6 L$ @都搞房地产投资 实业误国 炒房兴邦

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 楼主| 发表于 2020-5-9 16:06:23 | 显示全部楼层
wzrobin 发表于 2020-5-9 13:41
5 [3 B+ t) p& k' {2 ?# P都搞房地产投资 实业误国 炒房兴邦

% y- v; F3 }! ~$ S  M- d; G! g投资房地产至少能保值,做其他的十有八九都会亏损,老板们不会看不到这一点。

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 楼主| 发表于 2020-5-15 21:27:43 | 显示全部楼层
wzrobin 发表于 2020-4-1 00:352 _4 g( m7 k  g; P
估计过了今年 这些鞋厂可以倒一半了

! w& s  I: x1 J这届鹿城领导有点想在城西做出一点政绩% B+ V6 c' T% T  r2 |3 E! s
其实我在四五年前就听说鹿城区要拆掉双屿工业区 打造新区府 后来不了了之

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 楼主| 发表于 2020-5-15 22:00:12 | 显示全部楼层
guo秦 发表于 2020-3-26 16:293 `: |8 `  f8 ?0 o3 @" v
中国鞋都主体还在  只是西延了  仰义建设鞋都四期 并创建鹿城电商小镇  而丰门鞋都创建鹿城鞋艺小镇

6 a, r3 O% ^# C( v& @% t( W讽刺的是 双屿拆了工业区 建设康养小镇  
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