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[城市建设] 梧田大社区规划

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后起之秀

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发表于 2020-3-26 15:11:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 zzy983 于 2020-3-26 15:21 编辑 / l# N+ ~( p+ b7 z4 G8 D# P6 N- ~
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[url=2018年度全市优秀城乡规划项目评选二等奖  2018年度全省优秀城乡规划设计奖评选二等奖         项目简介               梧田大社区位于温瑞塘河的核心区。总面积约405公顷,拥有极好的区位条件和突出的水乡风貌,区块内的梧田老街是塘河沿线仅存的最后一片骑楼风貌老街。然而随着主塘河水运功能的退出与城市的发展,梧田大社区逐渐衰退。  为解决梧田大社区的发展问题,我们强调城市文脉与现代社区的融合演绎,从“传统河居社区”走向“新型河居社区”。以打造温州最高品质河居社区为总体目标,采用空间织补、功能复合、风貌传承的规划理念,构建“一核、一轴、一环、四区”的空间结构。         规划理念示意图       总平面图        以历史街区和主塘河公共文化展示带为文化依托,以水系和公共绿带为联系纽带,以多元化居住产品、文化休闲、配套服务为特色,通过一系列的规划措施,我们最终希望形成1个历史文化街区,2条特色休闲活力带,4大主题特色住区,30公里滨水绿道、6公里特色骑行带、6公里水上游线、5公里社区巴士环、2条快速BRT公交,5分钟的绿色生活圈,打造温州“最塘河”河居社区。              项目特色         1  围绕传统发展轴的空间织补策略     本次规划提出构建“一核、一轴、一环、四区”的空间结构。首先,保护梧田老街历史文化街区,实施有机更新策略,通过优化功能,完善配套,将其打造为温州改革开放的活体标本与实地博物馆,使梧田老街成为社区的“文化、功能核心”;以此为核,再将其沿塘河纵向伸展,北串城市中心,南连南湖新区,两岸打造细路网、小尺度的开放式街区,加强城市传统发展轴的的公共文化展示力与横向空间渗透力,打造温瑞主塘河公共文化展示带;以此为轴,再利用月乐街与滨河公共绿地打造南北2条公共活力走廊,将主塘河的公共空间向梧田大社区中西部延伸,串线成环,形成公共活力环;最后再形成高尚社区、商务社区、传统社区、先锋社区4大主题住区。规划致力于通过新的空间织补策略,传承城市文脉,使梧田大社区能够充分享受传统发展轴的带动作用。         空间织补策略示意图          高尚社区效果示意图         2  聚焦全龄活力社区的功能复合策略     我们认为,复合式的功能策略可以显著提升活力,有利于实现全龄活力社区。因此我们提出“文化+”、“体验+”、“全龄+”的功能复合概念。  首先,我们对塘河公共文化展示带和公共活力走廊这两个方面采取“文化+”的功能复合策略。一方面,在保留塘河公共文化展示带绿地功能的基础上加入文旅功能。通过保留塘河东岸古驿道、植入古民居建筑作为文化展馆、改造金狮啤酒厂为塘河博物馆等方式强化塘河公共文化展示带的文化功能。同时,在梧田老街北侧地块建设滨水公共空间,引入商业设施和超精品酒店,完善梧田老街的旅游配套功能,形成“塘河之心”文旅休闲综合体;另一方面,在保留公共活力走廊商业与绿地功能的基础上融入文化功能,通过在月乐街打造二层连廊和前店后街式的文化商业水街、在滨河绿地中配建文化功能建筑和悦乐湖休闲文化公园等措施,形成南北2条公共活力走廊,充分激发沿线活力。       塘河公共文化展示带规划策略示意图       公共活力走廊策略示意图       塘河之心效果示意图       悦乐水街效果示意图        其次,针对交通出行采取“体验+”的功能复合策略,在打造滨水漫步道、骑行道、水上游线、社区巴士环、快速BRT公交等多层次交通系统的基础上,通过设置不同的主题游线,强化游线场景感等方式,加强公共出行的游览体验,形成5分钟绿色生活圈。  最后,根据用地条件与主题定位,提出“全龄+”的功能复合理念,打造4大功能分区。包括以商务办公和轨道换乘为主要功能的商务社区、以文化旅游为主要功能的高尚住区、以文创功能为主的先锋社区、以教育和传统生活为主要功能的传统住区,为社区提供不同需求层次的居住产品(如商务住宅、塘河院子、人才公寓、蓝领社区、学区住宅等),从而吸引各层次人口回流,打造全龄化综合活力社区。       “全龄+”功能复合策略图           3  基于生长理念的风貌传承策略     温瑞主塘河沿线整体延续梧田老街的传统风貌,通过强调新旧建筑的“共生、共长”,鼓励多元化,保留各个历史期建筑的风貌特征。既有水乡骑楼建筑、改革开放后的公社、工厂,也有新时代的“塘河院子”精品住宅,以此形成体现塘河“河居文化”精髓和展现塘河特征景观风貌的滨水城市客厅。  除此之外,我们还注重城市与自然山水的“共生、共长”。主塘河沿线采用梯度递减式的高度控制策略,塘河两岸200米范围内以低层院落和多层住宅为主,外围设置高容积率住宅建筑,形成以水为脉络,向外生长的建筑风貌。同时,严格把控公共活力走廊的城市风貌,形成望得见老街的城市视觉廊道、与山水相衬的城市天际线、与水乡共融的连续滨水界面。              实施效果        为确保城市设计有效落实,我们謙定了“刚弹结合

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后起之秀

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社区居民忠实会员

发表于 2020-3-26 15:17:51 | 显示全部楼层
像素太高 不敢看

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后起之秀

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 楼主| 发表于 2020-3-26 15:26:35 | 显示全部楼层

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风尘奇侠

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发表于 2020-3-26 17:33:11 来自手机 | 显示全部楼层
这种就是画大饼,你懂的,永远不会实现

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江湖小虾

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发表于 2020-3-26 22:03:34 | 显示全部楼层
好      
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