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[楼盘聚焦 ]上周市区二手房成交290套 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2012-03-22
— 本帖被 admin 从 楼盘聚焦 移动到本区(2013-04-01) —
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  从2月份开始,市区二手房成交量开始显著增长,2月份的成交量环比1月份上涨了51.9%。进入3月份,这种成交回暖的趋势仍然在延续,截至3月20日,市区二手房的成交量已经达到776套,环比2月份增长了95.4%。在这波二手房“回暖潮”中,进入购买高峰期的学区房成为其中最为抢眼的成交热点,相比其他房源,有良好教育资源配套的学区房,在价格上仍然较为坚挺。 3LVL5y7|  
  进入2月份以来,市区二手房成交量上升明显。从2月首周的72套,到上周(3月7日—13日)的周成交量290套,创下了去年以来的周成交最高值。从近期的二手房市场的活跃度来看,我市二手房市场有望迎来“小阳春”。 ?;go5f+X  
  对于近期二手房成交量持续上升的现象,市区部分二手房中介人士纷纷认为,一方面,经历长期的楼市调控,一些区域的二手房价格已经回落至低位,接近了购房者对于房价的心理预期;另一方面,一些家长为了孩子进名校,纷纷选择学区房。加上之前部分银行首套房贷执行基准利率的利好消息,大大激发了购房者的入市热情。 QX9['B<  
  据悉,随着招生季的临近,与入学息息相关的学区房成了近期成交的热点。据市区几家成交较多的中介门店负责人介绍,最近两个月成交的客户中,8成左右是针对学区房而购买。平安易居江滨区域经理王超爱透露,该公司在3月份前半个月的成交量就突破2月份整个月的成交量,其中绝大部分房源属于学区房。 /j(<rz"j  
  由于大部分人选择了学区房,这也导致了市区部分区域出现学区房房源供不应求的现象。如市区建设小学、广场路小学、六中、八中等市中心学区的二手房颇为紧俏,相对其他区域,这些地段的二手房价格相对稳定,成交价波动不大。针对近期购买学区房的市民,业内人士提醒,在出手前,应先到当地教育部门了解清楚,该房屋是否在自己心仪学校的招生范围内。尤其要注意的是,学校招生的范围每年都有可能发生变化,在购房时务必要打听清楚。如市区部分学校对新购买的房子产权证要在4月30日之前过户到购房者名下,同时,60平方米以上的二手房必须要住满3个月(凭水电费凭据)方可有效。如果匆匆忙忙买了房子,落到最后还上不了名校就更加划不来了。

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只看该作者 沙发  发表于: 2012-03-23
这些房子都是市中心的,龙湾区、瓯海区一套也没有成交啦!
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只看该作者 板凳  发表于: 2012-03-25