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[楼盘聚焦 ]春节后市区首个新盘将上市 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2012-03-29
— 本帖被 admin 从 楼盘聚焦 移动到本区(2013-04-01) —
    市区连续两个多月无新盘上市的僵局将被打破。日前,绿城海棠湾对外公布,该项目于3月31日开盘,207套房源将上市,高层公寓每平方米均价约为2.5万元。 y?O{J!U  
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    由于受楼市调控大环境影响,市区新盘纷纷捂盘,以致近两个月无一新盘上市,开发商观望情绪延续。3月28日,市房管局网上售房系统显示,绿城海棠湾将于3月31日上市,高层公寓每平方米18800元起价,均价约为2.5万元,其90-260平方米高性价比精品公寓,首付只要60万元起。除了绿城海棠湾项目将于3月31日开盘外,经过年后两个多月的酝酿和客户的储备,市区不少新房不约而同地将于近期陆续开盘。来自市场的信息显示,位于南湖板块的中梁国宾1号将在4月份开盘。 G}ElQD  
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    据悉,因市区一手房市场年后持续“回暖”,看房人员的持续攀升,让不少房企增强了开盘的信心。为了在目前日趋激烈的市场竞争中赢得主动,一些开发商纷纷在制定价格时动足了脑筋,以新颖的营销策略吸引了不少购房者的眼球。其中,绿城海棠湾在开盘之际采取系列优惠活动,其中老业主可以有2%的优惠;一次性付款者可享受5%的优惠;开盘当天直接签合同的享受优惠1%;团购者还可享受2%-4%的不同优惠。中梁国宾1号也大打优惠牌。其3月24日的样板房开放,当天参观的客户最高累计可享受800元/平方米的购房优惠。在此之前,展厅开放当日,可获得累计达600元/平方米的购房优惠。在新开的楼盘中,144平方米以下户型房源占了绝大多数。如中梁国宾1号将推出88平方米、138平方米等户型。凤凰城项目也将推出88平方米、138平方米等户型。而在之前中梁国宾1号和绿城海棠湾组织的各项活动中,购房者也对小户型表示出强烈的购买意向。这也印证了开发商及时抓住了购房者的购房心理。 k$:QpTg[  
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    针对近期市区新盘上市现象,温州泰和房产营销机构总经理林育认为,开发商急着开盘主要想争取客源,现在很多项目的户型设计均与刚需购房者比较接近,所以大家都在分流这批刚需客户。其次,在全国“两会”上,总理强调房价要合理回归,政策不会松动,迫使开发商放弃了对未来市场预期好转的信心,从而在面对市场时,不得不加快推盘,以价换量,争取套现。另外,在降价的同时,也看到市场上真正的刚性需求者。另一方面,由于今年前两个多月市区处于零开盘状态,随着货币政策的松动,购房者认为时机已经成熟,纷纷蠢蠢欲动。开发商也因此抓住购房者的心态,开始推出新盘。 YM{Q)115  
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