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[楼盘聚焦 ]上海市开征物业税了 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2010-10-10
— 本帖被 admin 从 楼盘聚焦 移动到本区(2013-04-01) —
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8日证券日报报道称,继重庆宣布拟征特别房产消费税后,8日有消息称,上海拟开征住房保有税。该项工作由上海市住房保障和房屋管理局牵头负责,目前基本方案已定。 Q fyERa\rb  
报道援引中国社科院金融所专家的消息称,目前上海制订的方案是征收住房保有税,也是对房产保有环节征税,其所起到的市场调节作用与物业税相同。但因物业税作为基本税种需要立法等多项工作的配合,又受制于目前房屋和土地分离的物权矛盾,才选择了房产保有税这种方式。 dDn4nwH  
在征收办法上,上证报援引专家分析称,上海的住房保有税可能对存量房和增量房一并征收,但会从购房套数、户型大小等方面来区别自住需求与投资需求,其中自住需求可免交保有税。 U?^|>cMr  
此外,据每日经济新闻报道,4月8日17时,上海房管局专门通过官方网站对上述消息作出回应:对房产保有阶段征税,要经国家层面定;但如果政策出台,我们会积极配合贯彻落实好。 8'xnhV  
上海市税务局工作人员则表示,尽管税务部门已掌握了个人购买上海房屋的信息,具备了征收住房保有税的基础,但并未接到向个人征收住房保有税的通知,对住房保有税的征收办法,更是一概不知。 :lQjy@J  
分析人士认为,上述回应恰好说明,住房保有税征收仍有难度,短期难立即实施。但也有观点认为,上海虽暂不具备征收物业税的条件,但完全可以征收住房保有税,该税能抑制目前上海市场疯狂涌现的投资者,起到抑制房价的作用。 FuiW\=^  
同日,开征物业税的传言再起。8日有消息称,物业税开征方案已于4月7日晚通过住建部的审批,且财政部和国务院通过的可能性非常大。该消息还称,物业税发起地点为重庆,试点地区目前定在京沪深渝,物业税将按照买房时合同价打七折后再按1.2%至1.5%征收。 }7 z+  
记者致电住建部政策研究中心副主任秦虹,她表示“听说了,但不清楚”。住建部新闻处的电话则一直处于无人接听状态。 Mh.eAM8_  
技术法律两方面已可行 h8-tbHgpb  
不过,上述上海市财税局工作人员表示:可以明确的是,目前上海各房地产交易中心已经实施联网,能第一时间了解每户家庭的房屋拥有情况 e&4wwP"`<  
   受消息面利空的影响,地产股仅仅维持了一周的反弹就再次走弱。在本周3个交易日中,房地产板块持续遭遇资金抛售,并领跌两市,上周的涨幅也被悉数“吐出”。 P~ZV:Of  
     昨日,地产板块再度下跌1.29%,逾八成个股收跌。据统计数据显示,本周3个交易日,房地产板块大单净量流出高达80亿元,且呈现逐级放大的态势。仅昨日便有33.19亿元资金流出。 g)D}p@>m  
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