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[土地与规划]今年市区近20个楼盘将交付 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2011-02-09
— 本帖被 admin 从 楼盘聚焦 移动到本区(2013-04-01) —
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        新盘即将大量交付使用,对于想在近段时间买房的温州市民来说,无疑是个好消息。来自市场综合消息显示,2011年市区将迎来新盘交付高峰期。 2BzqY`O  
  来自市场的信息显示,市区2011年要交付的楼盘有东向板块的杨府山东来锦园、万川锦园;江滨板块的百里路嘉福公寓、简巷公寓、天雷巷B3地块,江滨路的中瑞曼哈顿二期、鹿城广场;市中板块的华府天地、东南嘉一、强强锦园、荷花路安置房和中梁银座等;南向有香缇半岛北区、铂金府邸、南汇二期等楼盘。其中,杨府山东来锦园已于1月21日开始领钥匙,而原本于2010年底交付的华府天地共七幢楼延迟到2011年2月份交付使用。另外,位于新城的东紫园和锦江路的青青家园等项目根据规定,也将于2011年底交付使用。据不完全统计,2011年市区将有近20个新盘要交付使用。 @gSkROCdC)  
  据悉,在2011年即将交付的这些新盘中,将于3月份前后交付的东南嘉一市场报价最高,每平方米达70000元左右,这取决于开发商对后期品质的投入。目前,中瑞曼哈顿二期每平方米在55000-70000元之间,而华府天地的价格每平方米也在60000-70000元之间。除了上述楼盘价格较高外,其他新盘的价格也不便宜,香缇半岛北区的9-14号楼将于2011年底交付,市场报价在每平方米50000元以上。而将于今年底交付的铂金府邸,报价也在每平方米50000元以上南汇二期共5幢房子每平方米价格也达40000元左右 X;!D};;M  
  对市区楼市稍许了解的市民都知道,一些快要交付的楼盘,在交付前后一段时间内,其价格都会较平时高出许多。而此时,一些买房心切的市民,看着购房就可入住的优势,也纷纷出手买进,致使这些房源价格趋高、房源趋于紧张。楼盘快交付,房价趋高。对于楼市这一“潜规则”,业内人士更多认为是业主惜售和部分炒家炒作造成的。这些已经交付或即将交付使用的楼盘,除了价格较区域房子高外,一个很显著的特点,就是房源少。 s{/qS3=  
  同时,随着刚性需求的不断释放,新楼盘的交付会带来一波次新房的上市潮,楼盘在二手市场的价码,也是检验一个楼盘升值空间的重要指标。多年来,一般楼盘交付后,会有一个二手房源的集中挂牌期,成交比较活跃的时期一般是在交付之后的一两年内。质量以及市场口碑,将直接决定该楼盘在二手房市场上的成交价格。据群豪房产总经理马必华透露,目前市中板块一些品质好的房源出现房难求的局面。房源趋于紧张,在这些快要交付的楼盘中,表现得尤为突出。 ~@8+hnE]  
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